--- title: 外国人の不動産税：シンガポール永住権（PR）の申請を検討すべき理由 description: シンガポールで外国人が受ける不動産税の影響と、PR申請で費用を抑えられる理由。ABSD（追加印紙税）の税率、印紙税、住宅の選択肢を、永住権保持者と外国人で比較します。 canonical: https://www.singaporetopimmigration.sg/ja/blog/property-tax-foreigners-singapore-pr lang: ja --- PR申請 # 外国人の不動産税：シンガポール永住権（PR）の申請を検討すべき理由 著者 [Mona](/ja/authors/mona)シニア移民コンサルタント 2023年6月26日·3分で読めます シンガポールの不動産税制は、同国での長期居住を検討する外国人の間で注目を集めています。本記事では、特に外国人に関わる不動産税が、[シンガポールでPRを申請する](/ja/services/singapore-pr)かどうかの判断に大きく影響しうる仕組みを解説します。また、不承認となった場合には、[PRの不服申し立て](/ja/services/appeal)を行うケースもあります。 この点を掘り下げ、当社は[シンガポールの永住権申請のサポート会社](/ja)として、外国人が永住権（PR）の取得を目指すうえで不動産税の検討がなぜ一定の役割を果たすのかを明らかにします。 ## 重要な検討事項としての不動産税： シンガポールで不動産の所有を検討する外国人にとって、不動産税の影響は判断の過程で大きな重みを持ちます。 外国人と永住権保持者の間にある不動産税率の差は、外国人が永住権の取得を目指す経済的な動機となりえます。これは、長期的な不動産投資や財務計画を検討するときに、特に関係してきます。 ![外国人の不動産税](https://cdn.sanity.io/images/78z7uzbt/production/e31534162e7577c00b53c70c967bc243dd9dce15-940x788.jpg?w=1200&fit=max&auto=format) ## 永住権保持者の税制面での優遇： 永住権保持者が受けられる特典の一つは、自己居住用不動産の税率の適用対象となることです。この税率は通常、非居住用不動産に課される税率より低くなっています。 こうした優遇税率は、長期的に大きな節約につながる可能性があり、永住権保持者にとって不動産の所有が経済的により魅力的になります。外国人がシンガポールのPRを目指すうえで、これらの特典の魅力が[動機づけの要因となることがよくあります](/ja/blog/2-benefits-of-becoming-a-singapore-pr-as-an-artist)。 ## Additional Buyer's Stamp Duty (ABSD)（追加印紙税）の軽減： **Additional Buyer's Stamp Duty (ABSD)（追加印紙税）**は、シンガポールで住宅用不動産を購入する際に課される追加の税金です。通常、外国人は永住権保持者と比べて高いABSD税率が適用されます。そのため、外国人にとって不動産の取得費用が高くなります。 シンガポールのPRを取得すると、外国人はABSDの負担を軽減または解消できる可能性があり、PR申請をする別の動機となります。 ## 長期的な財務計画： シンガポールの不動産市場に強い関心を持つ外国人は、不動産の所有を戦略的な長期投資と考えるかもしれません。PRを取得すると、シンガポールの不動産セクターが提供する安定性や値上がりの可能性から恩恵を受けられる場合があります。 より有利な税率を享受しながら価値のある不動産ポートフォリオを築けるという見通しは、長期的な財務目標を達成する手段としてPRを目指す外国人の動機となります。 ## 安定と社会への定着： [シンガポールでPRを申請すること](/ja/resources/singapore-pr-application-guide)は、不動産の所有に関する検討を超えて、この国へのより深い覚悟を示すものです。それは、安定、社会への定着、所属感を求める気持ちの表れです。不動産税の優遇や長期的な経済的利益を得られる可能性は、シンガポールに永住の拠点を築こうとする外国人にとって、さらなる動機づけとなります。 ## **結論** シンガポールでは、外国人と永住権保持者とで不動産税に差があり、この差が外国人のPR申請を後押しする一定の役割を果たしています。より低い税率の魅力、ABSDの軽減、長期的な経済的利益の可能性は、外国人がPRの取得を目指すうえで説得力のある根拠となります。 この道を検討している方にとって重要なのは、関係する様々な要因を慎重に検討し、シンガポールの永住権申請のサポート会社から専門的な助言を得て、十分な情報に基づいて判断することです。 [](/ja/authors/mona) 著者について ## [Mona](/ja/authors/mona) シニア移民コンサルタント · Singapore Top Immigration MonaはSingapore Top Immigrationのシニア移民コンサルタントで、2022年から在籍しています。移民分野で10年を超える経験があります。主に、シンガポール永住権（PR）や市民権を申請する起業家や富裕層のクライアントを担当しています。事業主や投資家の永住権、家族での申請、市民権に関する当社のガイドを執筆しています。 - 起業家および富裕層のクライアント - Employment PassおよびS Pass保持者の永住権（PR） - 家族での永住権（PR）申請 - シンガポール市民権 [Monaのプロフィールを見る →](/ja/authors/mona)[LinkedIn ↗](https://sg.linkedin.com/in/mona-sti-b7306221b)[当社のガイド作成方針](/ja/editorial-policy) さらに詳しく ## 関連ガイド - [![決定版：シンガポール永住権（PR）申請ガイド2026](https://cdn.sanity.io/images/78z7uzbt/production/ffab63294bde4536ef81685ddb38505a6f4e2216-1440x600.png?w=720&auto=format&fit=max)](/ja/resources/singapore-pr-application-guide) [永住権（PR）申請](/ja/resources/category/pr-application) 更新：2026年3月 ### [決定版：シンガポール永住権（PR）申請ガイド2026](/ja/resources/singapore-pr-application-guide) 2026年にシンガポール永住権（PR）を申請するための完全ガイドです。全7つの申請資格区分、必要書類、ステップごとのICA（シンガポール入国管理局）e-Service手続き、手数料、審査期間、承認後の対応を解説します。 [ガイドを読む ↗](/ja/resources/singapore-pr-application-guide) - [![シンガポール市民権申請の決定版ガイド2026](https://cdn.sanity.io/images/78z7uzbt/production/42f10ee39fbc25b17bb36750625b26911dd6a8a6-1440x600.png?w=720&auto=format&fit=max)](/ja/resources/singapore-citizenship-guide) [市民権](/ja/resources/category/citizenship) 更新：2026年3月 ### [シンガポール市民権申請の決定版ガイド2026](/ja/resources/singapore-citizenship-guide) 2026年のシンガポール市民権申請を網羅したガイドです。申請資格の経路、ICA（シンガポール入国管理局）の審査要素、必要書類、手順ごとの流れ、手数料、審査期間、そして2026年2月に発表された受け入れ人数の増加に関する政策更新を扱います。 [ガイドを読む ↗](/ja/resources/singapore-citizenship-guide) 続けて読む ## 関連記事 - [![シンガポールの永住権（PR）保持者は、シンガポールでHDB（住宅開発庁）の住戸を購入できますか？](https://cdn.sanity.io/images/78z7uzbt/production/116f7fd069aa5db02af93151493e1936195b993b-2508x1672.jpg?w=720&auto=format&fit=max)](/ja/blog/5-reasons-to-apply-for-singapore-pr) PR申請2020年11月9日 ### [シンガポールの永住権（PR）保持者は、シンガポールでHDB（住宅開発庁）の住戸を購入できますか？](/ja/blog/5-reasons-to-apply-for-singapore-pr) [記事を読む ↗](/ja/blog/5-reasons-to-apply-for-singapore-pr) ## ご自身のケースについて質問がありますか？当社にお尋ねください 初回のご相談は無料で、何の義務も生じません。相談を終えるころには、現在のプロフィールが実際にどのような状況にあるのかがわかります。 [専門家による無料相談↗](/ja/contact#lead-form)[ブログに戻る](/ja/blog)