Jenis Properti Apa Saja yang Dapat Dibeli PR Singapura?

Bahkan sebelum permohonan kewarganegaraan Singapura Anda disetujui, Anda yang sudah berstatus penduduk tetap telah memiliki berbagai keistimewaan di Singapura ("Little Red Dot"). Salah satu alasan utama banyak warga asing mengajukan permohonan PR di Singapura adalah agar memenuhi syarat untuk membeli jenis properti tertentu dan menghemat pajak properti. Sebagai salah satu negara termahal untuk ditinggali, calon pemilik properti hunian menghabiskan bertahun-tahun untuk melakukan riset, perencanaan keuangan, dan persiapan lainnya agar impian tersebut menjadi kenyataan.

Sebelum membahas berbagai jenis hunian yang tersedia bagi PR, izinkan kami, agensi permohonan PR Anda, terlebih dahulu membahas properti apa saja yang tidak tersedia bagi PR, non-penduduk, atau warga asing.

Properti Singapura apa saja yang dibatasi bagi PR dan warga asing?

Hanya Warga Negara Singapura, perusahaan Singapura, perkumpulan Singapura, dan kemitraan tanggung jawab terbatas Singapura yang diizinkan membeli hunian landed di negara-kota ini tanpa persetujuan pemerintah terlebih dahulu berdasarkan Residential Property Act.

Properti berikut memerlukan persetujuan bagi warga asing yang ingin membelinya:

- Tanah hunian kosong

- Rumah teras

- Rumah semi-terpisah

- Bungalow/rumah terpisah

- Rumah landed strata (townhouse atau cluster house)

- Shophouse (untuk penggunaan non-komersial)

- Asrama pekerja/apartemen servis/rumah kos yang tidak terdaftar berdasarkan ketentuan Hotels Act.

- Tempat ibadah

- Bangunan milik asosiasi

Jika Anda adalah warga asing (PR atau non-PR) yang ingin membeli salah satu properti di atas, Anda perlu mengajukan persetujuan kepada Land Dealings Approval Unit (LDAU).

Bisakah PR membeli properti landed?

Anda hanya dapat memperoleh properti landed di daratan utama jika memiliki persetujuan manual dari Singapore Land Authority (SLA) dan telah menjadi penduduk setidaknya selama 5 tahun.

Warga asing tidak diizinkan membeli jenis properti landed apa pun di daratan utama.

Jenis Properti Apa Saja yang Dapat Dibeli PR di Singapura?

Daftar berikut menyoroti semua properti yang dapat diperoleh oleh non-warga Singapura dan warga asing tanpa mengajukan persetujuan sebelumnya dari otoritas pemerintah terkait:

- Kondominium swasta

- Unit flat

- Hunian landed strata di proyek kondominium yang telah disetujui

- Hunian landed di Sentosa Cove

- Hak sewa (leasehold) di lingkungan hunian landed dengan jangka waktu tidak lebih dari tujuh tahun, termasuk setiap ketentuan perpanjangan atau pembaruan

- Shophouse (untuk penggunaan komersial)

- Properti industri dan komersial

- Properti hotel yang telah terdaftar berdasarkan Hotels Act

- Executive condominium/flat HDB dan shophouse HDB (tunduk pada syarat kelayakan dan pedoman tertentu)

Jika Anda memutuskan menjadi PR Singapura dan permohonan Anda disetujui, salah satu manfaat yang akan Anda terima adalah kemampuan untuk membeli properti tertentu yang tidak dapat dibeli oleh non-PR.

PR dapat membeli hunian publik apabila memenuhi kriteria lain yang ditetapkan oleh Housing Development Board (HDB). Non-PR tidak dapat membeli unit HDB ini.

Apa yang Terjadi pada Properti Anda Ketika Anda Tidak Lagi Menjadi PR atau Warga Negara Singapura?

Semua kewajiban hukum (seperti pajak dan pinjaman) akan tetap melekat pada properti tersebut. Kepemilikan properti di Singapura tidak memberi Anda hak atas manfaat keimigrasian apa pun. Jika Anda tidak dapat masuk ke Singapura karena masalah keimigrasian, Anda harus menunjuk pemegang kuasa (attorney) untuk mengelola properti Anda dan membayar pajak properti atas nama Anda. Jika Anda tidak mematuhinya, properti Anda dapat diambil alih.

Namun, jika properti yang dimaksud adalah HDB dan Anda kehilangan status PR, hal ini akan menjadi masalah, karena HDB hanya dapat dimiliki oleh Warga Negara Singapura dan PR.

Kesimpulan

Membeli properti merupakan langkah yang penting dan menarik, tetapi menavigasi sistem di negara baru menghadirkan tantangan tersendiri. Saat memasuki pasar properti Singapura, jadikan panduan ini sebagai titik awal, tetapi jangan lupa untuk mencari bantuan dan nasihat agar proses membeli properti Anda berjalan tanpa stres.

Hubungi kami jika Anda ingin menjadi PR dan membeli rumah. Kami akan membantu proses permohonan Anda.