싱가포르 영주권자는 어떤 부동산을 살 수 있습니까?

싱가포르 시민권 신청이 승인되기 전이라도 영주권자라는 신분만으로 이미 싱가포르에서 여러 특권을 누리게 됩니다. 많은 외국인이 싱가포르 PR 신청을 하는 주된 이유 중 하나는 특정 유형의 부동산을 살 수 있는 자격을 얻고 부동산세를 아끼기 위해서입니다. 세계에서 생활비가 가장 비싼 나라 중 하나인 만큼, 주거용 부동산 소유를 꿈꾸는 사람들은 그 꿈을 이루기 위해 몇 년씩 조사하고 재무 계획을 세우며 여러 준비를 합니다.

영주권자가 살 수 있는 다양한 주택 유형을 논하기 전에, PR 신청 전문 이민 컨설팅 회사인 당사가 먼저 영주권자, 비거주자, 외국인이 살 수 없는 부동산부터 짚어 보겠습니다.

영주권(PR)과 외국인에게 제한되는 싱가포르 부동산은 무엇입니까?

싱가포르 시민, 싱가포르 회사, 싱가포르 협회, 싱가포르 유한책임 파트너십만 Residential Property Act에 따라 정부의 사전 승인 없이 도시국가 내 랜디드 주택을 구입할 수 있습니다.

외국인이 구입하려면 승인을 받아야 하는 부동산은 다음과 같습니다:

- 빈 주거용 토지

- 테라스 하우스

- 세미디태치드 하우스

- 방갈로/단독 주택

- 스트라타 랜디드 하우스(타운하우스 또는 클러스터 하우스)

- 상가주택(비상업용)

- Hotels Act 규정에 따라 등록되지 않은 노동자 기숙사, 서비스드 아파트, 보딩 하우스

- 예배 시설

- 협회 건물

외국인이 위에 나열된 부동산을 구입하려면, 영주권 보유 여부와 관계없이 Land Dealings Approval Unit(LDAU)에서 승인을 받아야 합니다.

영주권(PR)은 랜디드 주택을 살 수 있습니까?

Singapore Land Authority(SLA)에서 개별 승인을 받고 5년 이상 거주한 경우에만 본섬에서 랜디드 주택을 구입할 수 있습니다.

외국인은 본섬에서 어떤 유형의 랜디드 주택도 구입할 수 없습니다.

영주권(PR)은 싱가포르에서 어떤 유형의 부동산을 살 수 있습니까?

다음은 싱가포르인이 아닌 사람과 외국인이 관련 정부 기관의 사전 승인 없이 취득할 수 있는 모든 부동산을 정리한 목록입니다:

- 민간 콘도미니엄

- 플랫(아파트) 세대

- 승인된 콘도미니엄 프로젝트 내 스트라타 랜디드 주택

- Sentosa Cove 랜디드 주택

- 랜디드 주택 주거 지역에 있는 리스홀드 부동산으로, 연장 및 갱신 기간을 포함한 기간이 7년 이하인 것

- 상가주택(상업용)

- 산업 및 상업용 부동산

- Hotels Act에 따라 등록된 호텔 부동산

- Executive condominium/HDB 플랫 및 HDB 상가주택(일정 자격 요건과 지침의 적용을 받음)

싱가포르 영주권(PR)을 취득하기로 하고 신청이 승인되면, 받게 되는 혜택 중 하나는 영주권이 없는 사람이 살 수 없는 특정 부동산을 구입할 수 있다는 점입니다.

영주권자는 다른 기준을 충족하면 Housing Development Board(HDB)가 정한 공공주택을 구입할 수 있습니다. 영주권이 없는 사람은 이러한 HDB 세대를 구입할 수 없습니다.

영주권(PR)이나 싱가포르 시민 자격을 잃으면 부동산은 어떻게 됩니까?

모든 법적 의무(세금, 대출 등)는 부동산에 그대로 남습니다. 싱가포르 부동산을 소유한다고 해서 이민 혜택이 생기는 것은 아닙니다. 이민 문제로 싱가포르에 입국할 수 없게 되면 부동산을 관리하고 재산세를 대신 납부할 대리인을 지정해야 합니다. 이를 따르지 않으면 부동산이 회수될 수 있습니다.

다만 해당 부동산이 HDB 주택이고 영주권(PR) 신분을 잃으면 문제가 됩니다. HDB 주택은 싱가포르 시민과 영주권자만 소유할 수 있기 때문입니다.

결론

부동산 구매는 중요하고 설레는 단계이지만, 새로운 나라에서 제도를 헤쳐 나가는 일은 새로운 어려움을 안겨 줍니다. 싱가포르 부동산 시장에 들어설 때 이 가이드를 출발점으로 삼되, 스트레스 없는 부동산 구매 경험을 위해 도움과 조언을 구하는 것도 잊지 마십시오.

영주권을 취득하고 집을 구입하려면 당사에 문의하십시오. 신청 절차를 지원하겠습니다.